Kiralar 2025 yılı genelinde neredeyse %2 oranında düştü. Fiyatlar üst üste üç ay boyunca düştü ve 16,1 euro/m2 seviyesinde yer aldı.
Elbette tarihi zirvelerde olan önceki değerlere de bakmak gerekiyor ama ev kirası daha ucuz 2025’in başındaki ve geçen yılın son çeyreğinin başındaki haline göre.
ZAP’a gönderilen yeni İdealista hesaplarına göre Portekiz’de ev kiralamanın artık maliyeti var 16,1 Euro/m2ortalama bir değerde.
Bu, Portekiz’de ev kiralamanın artık bir hale geldiği anlamına geliyor. Ocak 2026’da bir önceki yılın aynı ayına göre %1,9 daha ucuz.
Ve bu Ekim 2025’e göre %5,3 daha ucuz – zirveye ulaştığında, tüm zamanların en yüksek değeri olan metrekare başına 17 avroya ulaştı.
Buna rağmen 11 ilçe başkentinde kiraların değeri arttı: Setúbal (%11,9), Leiria (%11,3) ve Viana do Castelo (%11,1) başı çekiyor.
Kiraların düştüğü ilçe merkezleri şöyle: Porto (-%6,3), Castelo Branco (-%2,1) ve Lizbon (-%0,5).
Başkent bir kez daha Lizbon Ortalama 21,8 euro/m2 fiyatıyla ev kiralamanın en pahalı olduğu şehir. Bunu Porto (16,7 euro/m2) ve Funchal (16 euro/m2) takip ediyor.
En ekonomik ilçe başkentleri olmaya devam ediyor Viseu (7,8 euro/m2) ve Castelo Branco (6,7 euro/m2).
Bölgelere göre en büyük değişiklik ise bölgede yaşandı. Merkez, yüzde 6,4 artış gösterdi. Bu 12 ayda en büyük düşüş Kuzey’de kaydedildi (-%5,3).
A Lizbon Metropol Bölgesi Ülkenin en pahalı bölgesi: ortalama gelir 19,4 euro/m2. Merkez, 9,9 euro/m2 ile en ucuz bölge olmaya devam ediyor.