2020 yılında Tyler ve Lindsey Dobson, St. Petersburg, Florida’daki evlerini döşemek için sokakta buldukları mobilyaları geri dönüştürmeye başladılar. Ancak hobileri çok geçmeden kazançlı bir yan uğraşa dönüşecek ve sonunda tüm evleri alt üst edecek seviyeye yükseldikçe hayatlarını değiştirecekti.
“Giderek daha fazlasını biriktirdikçe [furniture]Tyler, CNBC Make It’e şöyle konuştu: “Evimizde yer yoktu. Biz de güzel bir fırsat için bunu yapmaya karar verdik.” yan koşuşturmave oradan bir şekilde yuvarlandı.”
İlk başta çift, haftada bir veya iki mobilya parçasını çeviriyor, şifonyer ve sandalye gibi atılan eşyaları alıp onları yenileyerek ayda yaklaşık 500 dolar kâr elde ediyordu. İleri dönüşüme daha fazla zaman ayırdıklarından bu rakamın ayda yaklaşık 1.000 dolara çıktığını söylüyorlar.
Dobson’lar yenileme ve onarım becerilerini YouTube videolarından ve deneme yanılma yoluyla öğrendiler.
Justin Cardoza | CNBC Başar
Ayrıca TikTok, YouTube ve Instagram’da mobilya çevirme videolarını ve daha sonra ev tadilatlarını paylaşan takipçi sayısı arttıkça marka anlaşmalarından ve sosyal medya ödemelerinden ekstra para kazanmaya başladılar.
Lindsey, evleri tersine çevirmenin “doğal bir ilerleme” olduğunu söylüyor. Çift, evi ileri dönüştürülmüş mobilyalarla doldurmanın yanı sıra, kendi evlerinde tadilat ve eklemeler yapmaya başladı. 2021’de taşındıklarında, onu 352.500 dolara satmayı başardılar; bu, Tyler’ın 2018’de ödediği fiyatın iki katından fazlaydı.
‘Daha fazla esneklik, yaratıcılık ve özgürlük’
Dobson’lar, 2021’de başka bir St. Petersburg evini satın alıp buraya taşındı ve başka bir canlı tadilatı tamamladıktan sonra 2025’te sattı. İki evin toplam karı 559.702$ oldu.
2020 ile 2024 arasında, Florida’daki dört evi daha yenileyip sattılar ve satış üzerinden ödedikleri sermaye kazancı vergileri hariç toplam 577.000 dolar kar elde ettiler. Toplamda, 2020’den bu yana evleri çevirerek vergiler hariç 1,1 milyon dolardan fazla kazandılar.
Lindsey “Biz deliyiz” diyor. “Bir evi, özellikle de yaşadığımız evi her bitirdiğimizde, bizde neyin yanlış olduğunu bilmiyorum… hiçbir proje kalmayınca, bunu yeniden yapma isteği duyarız.”
Şu ana kadar her şey yolunda gitti. Lindsey, Temmuz 2021’de pazarlama işinden ayrıldı ve kısa bir süre sonra Tyler da onu takip etti ve 2022’de finans işinden ayrıldı. Henüz yıllık 9’dan 5’e kadar olan gelirlerini tam olarak karşılamamışlardı, ancak Lindsey, sosyal medya gelirlerine ve evlerini çevirerek elde edecekleri kârlara güvenmek için “inanç sıçramasını” yaparken kendilerini güvende hissettiklerini söylüyor.
Yine de Dobson’lar kendilerini tam zamanlı iş yapanlar olarak görmediklerini söylüyor. Onlar için bu daha çok bir yaşam tarzı seçimi; Evlerini yenileyip kâr amacıyla satarken, genellikle üzerinde çalıştıkları evlerde yaşıyorlar.
Tyler ve Lindsay Dobson, Springfield, Missouri’deki evlerini Mart 2025’te satın aldı.
Justin Cardoza | CNBC Başar
Bu strateji aynı zamanda kazandıklarının daha fazlasını ellerinde tutmalarına da olanak tanıyor çünkü evli vergi mükellefleri, belirli şartları yerine getirmeleri halinde ana konutlarını satarken 500.000 $’a kadar olan sermaye kazançlarını hariç tutabiliyorlar. uygunluk kuralları. Bu, satış tarihinden önceki beş yılın en az iki yılında evde yaşamayı ve satıştan önceki iki yıl içinde muafiyetin uygulanmamasını içerir.
Lindsey, “Evleri yenilemek, daha fazla esneklik, yaratıcılık ve geleneksel tam zamanlı işlerden daha özgür bir yaşam tasarlamanın bir yolu haline geldi” diyor.
Tam teşekküllü bir saygısız işe dönüşmekle ilgilenmiyorlar. Yaşamadıkları dönüşümler, 9’dan 5’e kadar çalışmanın olmadığı bir yaşam tarzı vizyonlarını desteklemeye yardımcı olurken, Dobson’ların yenilenirken yaşadıkları evler ana odak noktalarıdır.
Lindsey, “Onları onarmak, içinde yaşamak, tüm ücretsiz ve ikinci el parçalarımızla donatmak ve sonunda yolumuza devam etmek, kişisel olarak anlamlı olduğu kadar mali açıdan da en ödüllendirici projelerimiz oldu” diyor.
Ev satışlarından ve sosyal medyadan elde edilen toplam gelir, Dobson’ların rahat ve ipoteksiz yaşamasına olanak tanıyor. Springfield, Missouri’de 1930’lardan kalma zanaatkar tarzı bir ev olan mevcut konutlarını Mart 2025’te satın aldılar. Gelecekte satabilecek olsalar da aceleleri yok. Yenileme çalışmalarına zaman ayırıyorlar ve vizyonlarını tam olarak tamamlamanın birkaç yıl sürmesini bekliyorlar.
Dönen yaşam tarzı
Dobson’ların sosyal medyadan ayda birkaç bin dolardan 8.000 dolara kadar kazandıklarını söylüyorlar. Videolarının performansına ve marka anlaşması olup olmamasına göre değişir.
Lindsey, “Öncelikle sadece kendi evimiz üzerinde çalışıyoruz, onu yeniliyoruz ve finanse etmek için projelerimizi sosyal medyada filme alıyoruz” diyor. “Şanslıyız ki, şirketimizin gelirlerinden elde edilen tüm rezervlerimizle hâlâ geçinebiliyoruz. [previous] ev satışı.”
Dobson çifti kızlarını Ekim 2024’te kucağına aldı.
Justin Cardoza | CNBC Başar
Çiftin hâlâ Florida’da ayda 2.500 dolara kiraladıkları bir evi var ve başka yatırım amaçlı gayrimenkul arayışına devam ediyorlar. Ekim 2025’te Springfield’da yenileyip kâr amacıyla satmayı planladıkları başka bir ev satın aldılar.
CNBC Make It tarafından incelenen belgelere göre çiftin geliri 2024 yılında 95.000 dolar civarındaydı. Buna sosyal medya içeriklerinden elde edilen kazançlar, marka anlaşmaları ve ev satışından elde edilen karlar da dahildir.
Dobson’lar tam zamanlı işleri olmadan da yaşamaya ve farklı yaşam tarzlarını desteklemeye devam edebiliyorlar çünkü kısmen masraflarını oldukça düşük tutuyorlar.
Mevcut konutlarını ve yeni yatırım amaçlı gayrimenkullerini nakit olarak satın aldılar, dolayısıyla aylık ipotek ödemeleri yok. Lindsey, Missouri’ye taşınmanın emlak vergilerini ve ev sigortası maliyetlerini neredeyse yarı yarıya azalttığını, böylece paralarının daha fazlasını projelerine yatırabileceklerini söylüyor.
“İkimiz de çok tutumluyuz, bu yüzden bütçeye bağlı kalmaya çalışabileceğimiz her şeyi yaparız” diyor. “Bir mülk satın almadan önce mutlaka gerekli incelemeyi yapıyoruz ve bunun ailemiz için güvenli bir yatırım olacağından emin oluyoruz.”
Yapay zeka ile iş yerinde ilerlemek ister misiniz? CNBC’nin yeni çevrimiçi kursuna kaydolun, Temellerin Ötesinde: Çalışmanızı Güçlendirmek İçin Yapay Zeka Nasıl Kullanılır?. Bugün üretkenliğinizi artırmak için özel GPT’ler oluşturma ve yapay zeka aracılarını kullanma gibi gelişmiş yapay zeka becerilerini öğrenin. %25 indirim için EARLYBIRD kupon kodunu kullanın. Teklif 5 Ocak – 19 Ocak 2026 tarihleri arasında geçerlidir. Şartlar geçerlidir.