Fed faiz indiriminin ardından konut kredisi faizleri yükseldi

Federal Rezerv referans noktasını düşürdü faiz oranı Geçen hafta ve son iki kez olduğu gibi ipotek faizleri yükseldi. Bu durum konut kredileri ve yeniden finansman talebinin düşmesine neden oldu.

Toplam ipotek başvuru hacmi geçen hafta bir önceki haftaya göre %3,8 düştü. Mortgage Bankacıları DerneğiMevsimsellikten arındırılmış endeks.

806.500 veya daha az uygun kredi bakiyesine sahip 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %6,33’ten %6,38’e yükseldi; %20 peşinatlı krediler için kullandırma ücreti dahil puanlar 0,60’tan 0,62’ye yükseldi.

“Mortgage faizleri geçen hafta artış gösterdi” FOMC toplantısıYatırımcılar yorumları faiz indirim döngüsünün sonuna yaklaştığımızın sinyali olarak yorumladılar. Sonuç olarak, ipotek başvuruları biraz azaldı” dedi MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve baş ekonomisti Mike Fratantoni bir açıklamada.

Konut kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular bu hafta yüzde 4 düştü ve bir yıl önceki aynı haftaya göre yüzde 86 arttı. Geçen yıl bu dönemde 30 yıllık sabit faiz oranı 37 baz puan daha yüksekti. Bu çok büyük bir fark olmasa da, iki yıl önce faiz oranlarının yüzde 7’nin üzerinde olduğu dönemde kredi almış olan borçlular artık yeniden finansmandan faydalanabilecek.

Ev satın almak için ipotek başvuruları bu hafta yüzde 3 düştü, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 13 arttı.

Fratantoni, “Satın alma başvuru hacmi genellikle yıl sonunda hızlı bir şekilde düşüyor ve bu da işin karışımını değiştiriyor; refinansman payı geçen hafta yüzde 59’a ulaşarak Eylül ayından bu yana en yüksek seviyeye ulaştı.” diyen Fratantoni, oranların aynı dar aralıkta kalmaya devam etmesi nedeniyle refinansman faaliyetinin geçen ay çoğunlukla aynı kaldığını kaydetti.

Mortgage News Daily’nin ayrı bir anketine göre, ipotek oranları bu haftaya başlarken biraz düştü. Bu, istihdam tablosuna ilişkin yeni hükümet verilerini takip etti. Piyasalar hâlâ Perşembe günü beklenen enflasyona ilişkin hükümet verilerini bekliyor.

Mortgage News Daily’nin baş işletme sorumlusu Matthew Graham, “Bu, en ağır vurucu aylık enflasyon raporu ve enflasyon, Fed’in oran belirleme denkleminin diğer yarısıdır” diye yazdı.