José Sena Goulão / Lusa
Miguel Pinto Luz, Altyapı ve İskan Bakanı
Yönetici, ev sahiplerinin yalnızca %10 IRS ödemesi için sözleşmelerin en az üç yıl sürmesi şartına geri döndü.
Hükümet ilk teklifinden geri döndü ve vergi bonusunu “orta düzeyde kirası” olan tüm ev sahiplerine 2300 avroya kadar genişletmeye karar verdi. kısa süreli kiralanan mülklerin sahibi kim.
Bu tedbir, Hükümetin vergi avantajlarına erişim için en az üç yıllık zorunlu sözleşmeleri savunduğu Eylül ayında alınan pozisyona kıyasla bir değişikliği temsil ediyor.
Şu anda Cumhuriyet Meclisi’nde tartışılmakta olan öneri, konut sektörüne yönelik daha geniş bir önlem paketinin parçası. Hükümet istiyor %10’luk indirimli IRS oranı uygulayınmevcut %25 yerine, 2026 için beklenen asgari ücretin 2,5 katına kadar yani ayda 2300 avroya kadar değerler olarak tanımlanan “orta gelirden” elde edilen gelire aktarılacak. Şirketler söz konusu olduğunda bu gelirin %50’sini IRC vergilendirmesi amacıyla hariç tutmak mümkün olacaktır.
Bu indirim açıklananın aksine orta veya uzun vadeli sözleşmelere bağlı değildir. Altyapı ve İskan Bakanlığı, basitleştirilmiş uygun maliyetli kiralama rejimi uygulandığında, yalnızca yasada öngörülen asgari sürenin yürürlükte olacağını açıklamaktadır: mesleki veya akademik nedenler gibi geçiş amaçlı kiralama durumunda bir yıl veya daha az.
Karar, Hükümet’in geçen yıl sunulan ve kamuoyuna açık olan “Construir Portekiz” programında belirttiği kararla çelişmektedir. asgari sözleşme şartlarını gözden geçirin Yeni Kentsel Kira Rejimi’nde (NRAU) tanımlanmıştır. Buna rağmen şu ana kadar herhangi bir mevzuat değişikliği hayata geçirilmedi.
Vergi paketi aynı zamanda şunları da içeriyor: KDV’nin %6’ya düşürülmesi 648 bin avroya kadar satılan veya 2300 avroya kadar kiralanan konutların inşaat veya rehabilitasyon işlerinde, mülklerin beş yıl içinde en az 36 ay süreyle kiralanması şartıyla. Ayrıca, mülklerin satışından elde edilen gelirleri en az üç yıl boyunca orta düzeyde kira amaçlı diğer konutlara yeniden yatıran mülk sahipleri için de sermaye kazançlarından tamamen muafiyet öneriliyor.