2020 yılında Anita KinoshitaO zamanlar 28 yaşında olan genç, ev satın almayı araştırmaya başladı.
Kinoshita Kaliforniya’da yaşıyordu ve Savunma Bakanlığı’nda yazılım mühendisi olarak yılda yaklaşık 70.000 dolar kazanıyordu.
Meksika’da çiftçi bir aileden gelen birinci nesil bir Amerikalı olan Kinoshita, ailesinin kendisi için kurduğu Amerikan rüyasına nihayet ulaşmanın en iyi yolunun mülk sahibi olmak olduğuna inanıyordu.
Kinoshita, CNBC Make It’e “İlk büyük kız işimi aldım ve yapılacak bir sonraki sorumlu şeyin bir ev satın almak olacağını düşündüm” dedi. “Mutlaka bir ev satın almak istemiyordum. Aslında satın alma işlemini nasıl ustalıkla yapacağımı bulmaya çalışıyordum.”
Başlangıçta Kinoshita, bazı yatak odalarını kiraya vermek ve masraflardan kendisine düşen payı azaltmak amacıyla bir mülk arıyordu. Peşinat için biriktirdiği yaklaşık 20.000 dolar vardı.
“Geleceğe dair vizyonum, bir aileye sahip olmak ve onlarla olabildiğince fazla zaman geçirebilmek ve mutlaka bir ofis işi yapmak zorunda olmamaktı. [But] Hala bu Amerikan Rüyası yolunda anlamlı olan şeyle ilerlemeye devam ettim” diyor.
“O zamanlar 28 yaşındaydım, dolayısıyla topluluğumun neyi başarılı olarak tanımladığını hâlâ önemsiyordum ve ev sahibi olmak da bunun bir parçasıydı. O zamanlar bunun sorumlu bir davranış olduğunu düşünmüştüm.”
Kinoshita her zaman Amerikan Rüyasını gerçekleştirmenin mülk sahibi olmak anlamına geldiğine inanıyordu.
Anita Kinoshita
Kinoshita, çıktığı ev satın alma yolculuğu hakkında mümkün olduğu kadar çok şey öğrenmek istiyordu. İnsanlara paralarını nasıl yöneteceklerini öğreten dokuz haftalık bir kursa kaydoldu. Finansal Barış Üniversitesi.
Çevrimiçi dersin emeklilik modülü sırasında Kinoshita, 401(k)’ye biraz daha fazla katkıda bulunmaya başlarsa 55 yaş civarında emekli olabileceğini ve aynı zamanda bir ev satın alabileceğini fark etmesine yardımcı olan bir emeklilik hesaplayıcısı kullandı.
“Birdenbire, gelecekle ilgili vizyonum ve istediğim özgürlük ve yaşam tarzı ilk kez aklımda mümkün hale geldi” diyor.
Kinoshita iki yıl boyunca en az bir düzine yere baktı ve toplam dört teklifte bulundu. Bir tanesi için kabul edildi ama sonra satıcılar geri adım attı. Ayrıca tek ailelik bir ev için de onaylandı, ancak değerlendirmede bir uyumsuzluk vardı, bu yüzden anlaşmadan vazgeçti.
“Sonunda geri adım attım çünkü o dönemde rekabetçi olmanın tek yolu daha az yatırım yapmak ve peşinat için daha fazla tasarruf etmekti ve ben bunu yapmaya istekli değildim” diyor.
“Sonuçta, şu anda benim için doğru zaman olmadığını hissettim ve daha az yatırım yapmaya da istekli değildim. Kariyerimden memnun değildim ve babamın hayalini yaşıyormuşum gibi hissettim, aslında benim hayalim değil.”
Kinoshita bir düzine mülkü inceledi ve toplam dört teklif sundu.
Anita Kinoshita
Başarıyı yeniden tanımlamak
Kinoshita odağını değiştirdi. Peşinat için birikim yapmak yerine, emeklilik hesaplarına 500.000 dolar yatırmayı hedefledi. Nisan 2022 itibarıyla 200.000 $ yatırım yaptı ve COAST FIRE’a ulaştı. – sonunda emeklilik hesaplarınıza katkıda bulunmayı bırakacak kadar tasarruf ettiğiniz ve yatırım yaptığınız ve bileşik büyümenin artmaya devam etmesine izin vererek geleneksel emekliliğe doğru ilerlemenizi sağlayan bir strateji. İşini bırakmaya karar verdi.
Kinoshita ev almak için beklemeyi tercih eden tek kişi değil. Bir araştırmaya göre, ilk kez ev satın alacak kişilerin ortalama yaşı son yıllarda arttı; 2023’te 35’ten yalnızca 2024’te 38’e çıktı. Ulusal Emlakçılar Birliği’nin raporu.
Tam zamanlı işinden ayrıldıktan sonra Kinoshita yarı zamanlı çalışmaya başladı; Kaliforniya Eyalet Üniversitesi, Monterey Bay için müfredat hazırladı ve çevrimiçi finansal okuryazarlık içeriği. Bu pozisyonların her ikisi de ona yazılım mühendisi olarak çalıştığı dönemden daha fazla para kazandırdı.
Şimdi 34 yaşında olan Kinoshita, SAHİL YANGININA erken ulaşana kadar bekleyecek. Bu, yeterli yatırımınız olduğunda, geleneksel emeklilik yaşı olan 67’ye kıyasla, karar verdiğiniz yaşa kadar katkıda bulunmayı bırakmanıza olanak tanır.
Kinoshita işinden ayrıldı ve artık çevrimiçi finansal okuryazarlık içeriği hazırlıyor.
Anita Kinoshita
Tahmini emeklilik yaşı şu anda 45 ve o zamana kadar 1,5 milyon dolarlık yatırım yapmayı bekliyor.
“Zamanıma ve özgürlüğüme, ev sahibi olmaktan biraz daha fazla değer veriyorum. Geriye dönüp baktığımda, evi satın alsaydım, kariyerimde kapana kısılmış hissederdim diye düşünüyorum” diyor.
Kinoshita ve kocası yakın zamanda Kaliforniya mahallesine taşındılar ve orada bir gün ev sahibi olmak istiyorlardı. CNBC Make It tarafından incelenen belgelere göre, ayda 4.000 dolar kira ödüyorlar ve güvenlikli bir sitede tek aileli bir evde yaşıyorlar.
Çift, satın almaya hazır olduğunda, eve koymak için yaklaşık 300.000 dolar biriktireceklerini tahmin ediyor. Ancak hala satın alma konusunda ne zaman ciddileşmeye başlayacaklarını bilmiyorlar.
“Acelem yok. Bunu hiçbir şekilde finansal bir araç olarak kullanmak istemiyorum. Bugünlerde ona bir varlık olarak daha az, daha çok lüks olarak bakıyorum” diyor. “Paramın benim için gayrimenkulde çalışmak yerine borsada çalışmasını tercih ederim.”
Kinoshita ve kocası, bir gün satın almayı umdukları mahalleyi şimdi kiralıyorlar.
Anita Kinoshita
Kinoshita rüyalarındaki ev tanımının da değiştiğini söylüyor.
“Çok fazla yatak odası istemiyorum. Sanırım bugünlerde en çok önemsediğim şey büyüleyici mimari. Metrekare açısından bunaltıcı olmasını istemiyorum. Gerçekten güzel, kendimi güvende hissettiğim bir mahallede olmasını istiyorum. Dışarıya bakıp doğayı görmek istiyorum” diyor.
“Başka bir şeye razı olmak için bir neden göremiyorum, bu yüzden bizim için bu, ne kadar sürerse sürsün.”
Yapay zeka becerilerinizin seviyesini yükseltmek mi istiyorsunuz? CNBC Make It’in yeni çevrimiçi kursuna Smarter’a kaydolun, İşyerinde Daha İyi İletişim Kurmak İçin Yapay Zeka Nasıl Kullanılır?. E-postaları, notları ve sunumları üslup, bağlam ve hedef kitleye göre optimize etmek için özel istemler alın.
Artı, CNBC Make It’in haber bültenine kaydolun işte, parada ve hayatta başarı için ipuçları ve püf noktaları almak ve LinkedIn’deki özel topluluğumuza katılma isteği uzmanlarla ve akranlarla bağlantı kurmak.