Augsburg’da Fuggerei mahallesinin doğuşundan 500 yıldan fazla bir süre sonra kiralar bir avronun altında kalıyor. 1521’den bu yana değişmeyen, uyulması gereken kurallar var.
Bir an için yılda yalnızca 88 sent kira ödediğinizi hayal edin. Evet, doğru okudunuz ve bu gerçek: hoş geldiniz Fuggery.
Augsburg’da bulunan Fuggerei, dünyanın en eski sosyal konut projesidir ve ekonomik ihtiyaç durumunda Bavyera şehrinin sakinlerine sübvansiyonlu konut sağlamaya devam etmektedir.
Bugün 140 daireye yayılmış Fuggerei’de yaklaşık 150 kişi yaşıyor. Fuggerei, şu anda 80 kişiden oluşan bir bekleme listesiyle yılda 30 ila 40 başvuru alıyor.
Yeniden başlama fırsatı
Noel Guobadia, gençliğinden beri Fuggerei’de yaşayan 27 yaşında iyi huylu bir genç adamdır. O dönemde bekar olan anne, Noel ve küçük erkek kardeşiyle birlikte mahalleye taşındığında maddi sıkıntılar yaşıyordu. İlk başta endişeliydim.
2022’de DW’ye şunları söyledi: “Burası o zamanlar orada yaşayan insanların çoğunun yaşlı olduğu eski bir mahalleydi ve bu işin nasıl yürüyeceği konusunda sürekli endişeleniyordum.” “Göç geçmişi bariz olan ilk aile bizdik. Mahalle sakinlerinden bazıları şok olmuş olabilir.”
Fuggerei’nin toplantı alanları sağlayan ve komşular arasındaki sosyal etkileşimi teşvik eden düzeni her türlü tereddütün ortadan kaldırılmasına yardımcı oldu.
Guobadia, “İletişim her şeyi çözer” dedi. “Hepimiz terasta oturuyoruz. Bazen birine televizyonu kurmasına yardım ediyorsunuz ve birdenbire ikinci bir aileniz varmış gibi oluyor.”
20 yaşındayken Fuggerei’de kendi dairesine taşındı.annesi ve erkek kardeşinden sadece iki kapı uzakta. Fuggerei arkadaşlarının “Omis ve Opis”lerini (büyükanneleri ve büyükbabaları) düşünüyor: şakalar ve biralar paylaşıyorlar ve kendisi tavsiye alıyor.
Fuggerei’nin en eşsiz yönlerinden biri Bir Ren guilderinin değişmeyen yıllık geliri — 14. ve 15. yüzyıllarda kullanılan Rheinland altın parası. Bu florinlerden bir tanesi günümüz para biriminde 1 euronun altına denk geliyor.
Guobadia için Fuggerei’de yaşamanın düşük maliyeti, kira ödemenin getirdiği ezici stres olmadan genç bir yetişkin olarak gelişme fırsatıydı.
“[A Fuggerei] en büyük korkularımdan birini aldı: Stajım sırasında kazandığım az miktardaki parayla geçinebildim çünkü o büyük gelir yükü artık yoktu” dedi. “Bana kendime odaklanma ve hayatımın temellerini atmaya başlama fırsatı verdiler.”
Bir topluluk
Altı yıldır Fuggerei’de kalan Ilona Barber da artık yetersiz emekli maaşıyla geçinmekte zorluk çekmiyor.
71 yaşındaki kadın, “Noel’de dairenin bana ait olduğu mesajını aldım. Bu benim Noel hediyemdi” dedi. İki köpek, iki kedi ve altı kuşla birlikte 55 metrekarelik zemin kattaki bir daireye taşındı ve Fuggerei’de düzenli olarak varlığını sürdürdü.
Fuggerei’nin gelir kaynaklarından biri olan turistlerden giriş ücreti talep ederek giriş kapısındaki kasayı çalıştırmadığı zamanlarda komşularının ayak işlerini yürütüyor ve film geceleri ve kahve buluşmaları gibi topluluk etkinliklerine katılıyor.
“Buradaki dayanışmaya ve topluluğa gerçekten değer veriyorum” dedi. “Ve her kuruşunu saymak zorunda olmadığın gerçeği.”
Fuggerei ayrıca sakinlere iki sosyal hizmet uzmanına erişimSorumlulukları arasında başvuruları almak ve analiz etmek, komşular arasındaki çatışmalara aracılık etmek ve bürokratik görevlere yardımcı olmak gibi sorumlulukları bulunan Doris Herzog da bulunmaktadır.
Herzog, “Sağlık sigortacıları ve tıbbi hizmetlerle temasa geçiyorum ve insanların kendi evlerinde mümkün olduğunca bağımsız yaşamaya devam etmeleri için ihtiyaç duydukları şeyleri almalarını sağlamak amacıyla toplantılarına sıklıkla eşlik ediyorum” diye açıkladı.
Fuggerei’nin kuralları
1521’den bu yana değişmeyen sadece Fuggerei’lerin geliri değil. Bir başka temel kural: sakinlerin kurucu Jakob Fugger için günde üç kez dua etmesi gerekiyor.
Bu koşul, kira sözleşmesinin bir parçasıdır ve Fuggerei’de yaşamanın başka bir şartıyla bağlantılıdır: kiracıların Katolik olması gerekir.
Tüm sakinlerin üç vakit namazı kıldığını doğrulamak oldukça zor olsa da Herzog, adayların Katolik cemaatine ait olduklarından emin olmak için kilise sekretaryası nezdindeki durumlarını doğruluyor.
Adayların da olması gerekiyor Augsburg’un resmi sakinleri Bunu yapabilenlerin Fuggerei’de bahçe işleri veya gece bekçiliği gibi küçük işlere yardım etmeleri bekleniyor.
Akşam 22.00’den sonra Fuggerei kapıları resmen kapanıyor. Bu saatten sonra içeri girmek isteyen sakinlerin, nöbetçi gece bekçisine normalde 50 kuruş olmak üzere sembolik bir miktar ödeme yapması gerekiyor.
“Şehir içinde köy”
Mahalle, yeşil alanları, sakinlerin çevredeki banklarda oturup sohbet edebileceği küçük bir meydanı ve bir çeşmesiyle bir tür ortaçağ güvenlikli yerleşim birimini andırıyor. Bölge sakinleri ve personel Fuggerei’yi sıklıkla “şehir içinde köy” olarak tanımlıyor.
Mahallenin adı kurucusundan geliyor. Jakob FuggerAilesi bakır ticaretiyle eşanlamlı olan, Augsburg’un önde gelen tüccarı ve iş adamı. Fugger, Araf’ta geçirdiği zamanı azaltmak için kiracıların kendisi için günde üç kez dua etmelerini talep etse de, aynı zamanda yoksullar için uygun fiyatlı konutlar yaratmada da öncüydü.
Fugger Vakfı iletişim direktörü Astrid Gabler, Fugger’ın yoksul vatandaşların istikrarı yeniden kazanabileceği bir alan yaratma fikrinin o dönem için alışılmadık olduğunu söylüyor.
“Fugger, insanlara yoksulluğa düştüklerinde mahremiyet hakkına sahip olma olanağını verdi” dedi.
O dönemde yoksul aileler çoğu kez birbirinden ayrılıp çalışma evlerine gönderiliyordu.
“Fugger aileleri bir arada tuttu”diye açıkladı Gabler. “Mahremiyeti olan ailelerin yeniden ayağa kalkma şansının daha yüksek olduğuna inanıyordum.”
23 Ağustos 1521’de Fugger, Fuggerei’yi kuran kararnameyi imzaladı. Yüzyıllar ilerledikçe mahalle büyümeye ve değişmeye devam edecekti: daha fazla dairenin yanı sıra bir hediyelik eşya dükkanı ve bir müzeHer yıl burayı ziyaret eden turist sayısı artıyor. İkinci Dünya Savaşı sırasında bir sığınak sakinleri bombalardan korumak için.
Bir model olarak Fuggerei
Gabler, 500’üncü yıl dönümü kutlamalarının önemli bir bileşeninin sözde “Kaçak Kodu”dünya çapında gelecekteki Fuggerei için bir plan.
“Jakob Fugger, Fuggerei’yi ‘in exemplum’ yani model olarak yarattı” dedi. “İnsanların dünya çapında geleceğin Fuggerei’sini inşa etmeyi düşünmelerini istiyoruz.”
Fuggerei, Fugger Vakfı’na ait ve Fugger ailesinin mevcut seçkin üyelerinden oluşan üst düzey bir kurul tarafından yönetilen bir fon tarafından destekleniyor.
Dolayısıyla, Fuggerei bir yandan sürdürülebilir ve bağımsız sosyal konutları savunsa da diğer yandan Fugger ailesinin nesilleriyle yakından bağlantılı olmaya devam ediyor.
Geleceğin Fuggerei’leri özel zenginliğe dayalı bu modeli mi izleyecek yoksa kamu tarafından finanse edilen vakıflar mı olacak? Yoksa her ikisinin bir kombinasyonu mu? Bunlar henüz keşfedilmeyi bekleyen sorulardır.