11 Ocak 2026 Pazar günü Palm Beach Gardens, Florida, ABD’deki evler.
Zak Bennett | Bloomberg | Getty Images
Konut kredisi faiz oranları keskin bir düşüşün ardından geçtiğimiz hafta bir aydan beri ilk kez yükseldi. Mortgage Bankacıları Birliği’nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre bu durum, toplam ipotek talebinin önceki haftaya göre %8,5 oranında azalmasına neden oldu.
832.750 $ veya daha düşük kredi bakiyelerine sahip 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %6,16’dan %6,24’e yükseldi; %20 peşinatlı krediler için kullandırma ücreti dahil puanlar 0,54’ten 0,55’e yükseldi. Bu, son üç haftanın en yüksek oranıydı.
Sonuç olarak, konut kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular bu hafta %16 düştü ancak yine de bir yılın aynı haftasına göre %156 daha yüksekti. Çünkü bir yıl önceki oranlar 78 baz puan daha yüksekti.
MBA başkan yardımcısı ve baş ekonomist yardımcısı Joel Kan, yaptığı açıklamada, “FHA oranları, uyumlu oranlardan neredeyse 20 baz puan daha düşük kaldığından, FHA yeniden finansman faaliyeti genel eğilimi tersine çevirdi ve arttı” dedi. “Faiz oranlarının yüzde 6 aralığında kalmasıyla, yeniden finansman piyasasının haftadan haftaya faiz hareketlerine karşı hassas kalması muhtemel.”
Ev satın almak için ipotek başvuruları aslında sabit kaldı; bir hafta öncesine göre %0,4 düşüş, geçen yılın aynı dönemine göre ise %18 artış görüldü. Ev alıcıları hala çok pahalı bir pazarla karşı karşıya. Geçen yıla göre daha fazla arz var, ancak çoğu yüksek seviyede.
Kan, “Ortalama kredi büyüklüğü Eylül 2025’ten bu yana en yüksek seviyesinde kaldı” diye ekledi.
Mortgage News Daily’nin ayrı bir anketine göre, ipotek oranları bu haftaya başlarken biraz düştü. Faiz oranlarında her iki yönde de kayda değer bir hareket için bir sonraki şans bugün FOMC’nin son toplantısıyla birlikte gelecek. Çoğu kişi gösterge faiz oranının değişmemesini bekliyor ancak piyasalar Fed Başkanı Jerome Powell’ın yorumlarına tepki vermeye hazır olacak