11 Ocak 2026 Pazar günü Palm Beach Gardens, Florida, ABD’deki bir evin önünde “Açık Ev” tabelası.
Zak Bennett | Bloomberg | Getty Images
Durağan ipotek oranları, düşen konut arzı ve devam eden ekonomik belirsizlik, Aralık ayında ev alıcıları üzerinde ağır bir baskı oluşturdu.
Ulusal Emlakçılar Birliği’ne göre, mevcut evlerle ilgili imzalanan sözleşmelerin bir ölçüsü olan bekleyen ev satışları, geçen ay Kasım ayına göre %9,3 düştü. Analistler hafif bir yükseliş bekliyorlardı.
Satışlar Aralık 2024’e göre %3 daha düşüktü.
Emlakçılar’ın baş ekonomisti Lawrence Yun, “Konut sektörü henüz kontrolden çıkmış değil” dedi. “Birkaç aydır bekleyen sözleşmeler ve kapanan satışlarla ilgili cesaret verici işaretlerin ardından, Aralık ayındaki yeni sözleşme rakamları kısa vadeli görünümü olumsuz etkiledi.”
Satışlar ABD’nin tüm bölgelerinde aydan aya düştü ve yalnızca Güney’de yıllık artış görüldü.
Evler ayrıca Aralık 2024’teki 35 gün ile karşılaştırıldığında Aralık ayında ortalama 39 gün daha uzun süre piyasada kaldı.
Bu anlaşmaların imzalandığı Aralık ayında konut kredisi oranları neredeyse hiç değişmedi. Mortgage News Daily’e göre popüler 30 yıllık sabit kredinin ortalama oranı %6,25 civarındaydı. Bu, yaza göre biraz daha düşük ancak tüketiciler aynı zamanda daha az sayıda evin satışa sunulduğu bir pazarla da karşı karşıyaydı.
Aralık ayında piyasada sadece 1,18 milyon ev vardı; bu rakam Kasım ayına göre %9 düşüşle ve 2025’in en düşük stok seviyesiyle eşleşiyor. Envanter bir yıl öncesine göre %12 arttı ancak bu son derece düşük bir seviye.
Yun, “Tüketiciler, bir ev satın alma yönünde büyük bir karar vermeden önce bol miktarda stok görmeyi tercih ediyor. Bu nedenle, bekleyen ev satışlarındaki düşüş, satış için listelenen çok az seçenek varken tüketicilerin ev satın alma konusundaki hevesinin azalmasının bir sonucu olabilir” diye ekledi.