28 Ağustos 2025’te Alhambra, Kaliforniya’da satılık mülkün yanına ‘Satılık’ tabelası asıldı.
Frederic J. Brown | AFP | Getty Images
Başkan Donald Trump, kurumsal mülkiyetin konutları sıradan Amerikalılar için ulaşılmaz hale getirmeye yardımcı olduğunu öne sürerek ABD’nin büyük kurumsal yatırımcıların müstakil ev satın almasını engellemesi gerektiğini söyledi.
Trump, bir konuşmasında şunları söyledi: “Çok uzun bir süre, ev satın almak ve sahip olmak Amerikan Rüyasının zirvesi olarak kabul edildi. Bu, çok çalışmanın ve doğru şeyi yapmanın ödülüydü, ancak şimdi, Joe Biden ve Kongre’deki Demokratların neden olduğu Rekor Yüksek Enflasyon nedeniyle, Amerikan Rüyası çok fazla insan, özellikle de genç Amerikalılar için giderek erişilmez hale geliyor.” Gerçek Sosyal gönderi Çarşamba.
“İşte bu ve çok daha fazlası nedeniyle, büyük kurumsal yatırımcıların daha fazla müstakil ev satın almasını yasaklamak için derhal adımlar atıyorum ve Kongre’yi bunu yasallaştırmaya çağıracağım. İnsanlar şirketlerde değil, evlerde yaşıyor” diye ekledi.
Özel sermaye devleri, gayrimenkul yatırım ortaklıkları ve diğer büyük kurumsal yatırımcılar, son on yılda oldukça büyük tek ailelik kiralık ev portföyleri biriktirdi. Birçoğu, yatırımlarının ev sahibi olmak isteyenler için konut arzını azalttığını ve fiyatların yükselmesine yardımcı olduğunu savundu.
Davet EvleriÜlkedeki müstakil evlerin en büyük kiracısı olan şirket %6 oranında düşüş yaşadı. hisseleri KarataşMüstakil evlerin sahibi ve kiralayan yatırım şirketi %5 düştü. Gayrimenkulle ilgilenen diğer büyük kurumsal yatırımcıların hisseleri de düştü. Apollo Küresel Yönetim Ve Kara Kaya.
Trump, böyle bir yasağın nasıl uygulanacağına ilişkin ayrıntı vermedi. Trump, iki hafta içinde Davos’ta yapılacak Dünya Ekonomik Forumu’nda yapacağı konuşmada ek konut ve uygun fiyat önerilerini özetlemeyi planladığını söyledi.
Ulusal Emlakçılar Birliği’ne göre, ulusal ortalama mevcut tek aileli ev fiyatı yaz aylarında 435.300 $ gibi rekor bir seviyeye ulaştıktan sonra 2025’in üçüncü çeyreğinde 426.800 $ oldu. Mortgage News Daily’e göre 30 yıllık sabit ipotek ortalaması şu anda %6,19 seviyesinde.
Blackstone, 230.000’den fazla konutla ABD’deki en büyük özel sermayeli daire sahibi oldu. Özel Sermaye Paydaş Projesi geçen yıl piyasaya sürüldü. Blackstone son yıllarda Tricon Residential, American Campus Communities ve AIR Communities gibi emlak şirketlerini satın almak için milyarlarca dolar harcadı.
— CNBC’den Alex Harring haberciliğe katkıda bulundu.