Miguel A. Lopes / EPA
Carlos Moedas, Glória asansör kazasının ardından gazetecilere konuşuyor
Lizbon Belediye Başkanı, Avrupa Komisyonu tarafından oluşturulan ve kiralara sınırlamalar, kritik bölgelerde yerel konaklama kayıtlarına kısıtlamalar ve turist kiralamalarına yönelik vergilerde artış öneren bir danışma konseyinin başkan yardımcısıdır.
Lizbon Belediye Başkanı’nın başkan yardımcılığını yaptığı, Avrupa Komisyonu tarafından oluşturulan bir danışma kurulu Carlos MoedasÜye Devletlerin ilerlemesini tavsiye eder kira sınırlamaları, kritik bölgelerde yerel konaklama kayıtlarına kısıtlamalar ve turist kiralama vergilerinde artış evsiz nüfusu desteklemeye yönelik programları finanse etmek.
Tekliflere göre, Halkbir paketin parçası 75 öneri Ekim ayının sonunda 15 konut uzmanından oluşan bir grup tarafından sunuldu.
Konsey, Haziran ayında Avrupa Komisyonu tarafından bir belgenin hazırlanmasına girdi sağlamak üzere kuruldu. yeni toplu konut paketiUygun fiyatlı konutları teşvik etmeye yönelik bir Avrupa planı, konut için geçerli devlet yardımı kurallarının gözden geçirilmesi ve konut inşaatı için yeni bir strateji içerecektir.
Teşhisin merkezinde konut baskısının en fazla olduğu alanların belirlenmesi yer alıyor: genellikle konut amaçlı gayrimenkul veya turizmle bağlantılı spekülatif yatırımların körüklediği, fiyatların ve gelirlerin arttığı mahalleler, şehirler veya kırsal bölgeler. Bunları belirlemek için konsey, ulusal ve yerel otoritelerin konut fiyatlarındaki hızlanan artışlar, yoğun göç akışları ve kısa süreli kiralamaların yaygınlığı gibi göstergeleri kullanarak verileri sistematik bir şekilde toplamaya ve analiz etmeye başlamasını tavsiye ediyor.
Bu bölgeler tanımlandıktan sonra grup belirli politikaların uygulanmasını savunur. Örnekler arasında, yeni projelerin bir kısmının uygun fiyatlı konutlara tahsis edilmesini gerektiren “kapsayıcı imar”ı uygulamaya koymak için şehir planlarının gözden geçirilmesi, kira kontrol önlemlerinin uygulanması, arazi ve binaların kamu sektörü tarafından edinilmesinde öncelik verilmesi ve artan vergilendirme ve hatta yeni yerel konaklama kayıtlarının sınırlandırılması yer alıyor. Ana fikir “toplulukları yerinden edilmekten ve ayrımcılığa karşı korumak” ve şehirlerin ve kasabaların sosyal dokusunu korumaktır.
Danışma kurulu başkan yardımcısı Carlos Moedas ve Lizbon’a yönelik politikası bu önceliklere uymuyor. Público tarafından sorgulanan yönetim, “Lizbon’da CML politikasının uygun fiyatlarla belediye konutu arzını artırmaya, geliri desteklemeye ve boş evleri iyileştirmeye ve özel pazarı ve dış yatırımı sınırlamamaya odaklandığını” söylüyor.
Kira kontrolüyle ilgili olarak belediyenin resmi kaynağı, danışma konseyi üyelerinin bu konuda hemfikir olduğunu ileri sürüyor tedbir çapraz bir politika olarak görülmemelidirdaha ziyade, sağlam çalışmalara ve verilere dayandığı sürece şehirlerin “diğerlerinin yanı sıra” dikkate alabileceği bir araç örneği olarak.
Raporun odak noktalarından biri tam olarak yerel konaklama ve genel olarak kısa süreli turist kiralama. Konsey bu bölümün Tüm Üye Devletlerde zorunlu düzenlemelere tabi olmalıdırYasadışı kayıtlardan dijital platformlar sorumlu tutuluyor. Ayrıca bu pazarın konut üzerindeki etkisinin doğru bir şekilde değerlendirilebilmesi için veri toplamanın orta vadeli teklifler de dahil olmak üzere tüm platformları kapsaması gerektiğini savunuyor.
Mali açıdan bakıldığında uzmanlar şunu düşünüyor: turistik konaklama platformları “Avrupa’da çok az vergi ödüyor veya hiç ödemiyor” ve barınma yoksunluğuyla mücadeleye yönelik bir “dayanışma katkısına” tabi olmalarını öneriyor. Bu sektörün vergilendirilmesinden elde edilen ek gelirin bir kısmı, evsiz nüfusa yönelik destek programlarına aktarılmalı ve konut piyasaları üzerinde baskı oluşturan turizm faaliyetinin aynı zamanda sosyal etkilerin azaltılmasına da katkıda bulunması ilkesinden esinlenen bir yeniden dağıtım mekanizması oluşturulmalıdır.
Şu anda sunulan tavsiyelerin birçoğu Avrupa Komisyonu’nun bizzat yaptığı eleştirilerle aynı doğrultudadır. zaten sürmüştü bir Portekiz.
Portekiz ekonomisi ve kamu maliyesine ilişkin yakın tarihli bir değerlendirmede Brüksel, son yıllarda alınan önlemlerin konut kriziyle yüzleşmek için yeterli olmadığı sonucuna vardı ve birbirini takip eden hükümetler tarafından vaat edilen binlerce konut inşa etme hedeflerinin büyük olasılıkla yerine getirilmeyeceğini kabul etti.
Bu nedenle Lizbon’un kiralardaki hızlı artışı durdurmak için uzun vadeli önlemler almasını, en büyük baskının olduğu bölgelerde kısa süreli turistik konaklama düzenlemelerini güçlendirmesini, en savunmasız gruplar için koruma mekanizmaları getirmesini ve hem kamu hem de özel parklarda boş veya az kullanılmış evlerin piyasaya sürülmesini teşvik etmesini tavsiye etti.