Proje 2007 yılında GD tarafından finanse edilmiş ancak 2008 krizi sonrasında çalışmalar yarım kalmıştı. Banka 2016’da zaten kayıplar fark etmişti ancak bu arada paranın yaklaşık yarısını geri almayı başardı.
Algarve’deki lüks bir gelişme, Caixa Geral de Depósitos’un (CGD) yakın tarihindeki en büyük kayıplardan biri oldu. Quinta do Lago bölgesindeki Keys projesi, 100 milyon avroluk doğrudan sermaye kaybı ve en az 65 milyon daha geri alınmamış faiz.
Operasyon, 2007 yılında tamamen CGD tarafından finanse edilen ve daha sonra Carlos Santos Ferreira tarafından yönetilen bir grubun parçası olan Birchview şirketinde yoğunlaştı. Finansman, iddialı bir turizm ve konut projesi geliştirmeyi amaçlayan İngiliz işadamı Mark William Lenherr ve Portekizli yönetici Carlos Olavo da Silva’ya yönelikti. Ancak mali kriz emlak piyasasına zarar verdi ve gelişmeyi bıraktı. alıcı yok, lisans yok ve kaynak yok işleri tamamlamak için.
Varlığın hızlanan devalüasyonu Birchview’in ve daha sonra ilgili şirketler Bridgedown ve Chapelmoor’un iflasına yol açtı. Ana alacaklı olarak CGD, davaları mahkemeye taşıdı yatırımın bir kısmını geri almak amacıyla. 2017 yılındaki iflas, 116 milyon euro değerindeki Birchview arazisinin halihazırda 300 milyon euroyu aşan borcu karşılamada yetersiz olduğunu doğruladı. Halk.
Danışmanlık şirketi Cushman’ın yürüttüğü satış sürecinde gayrimenkul varlıkları piyasaya sunuldu. Ana arazi 85 milyona satıldı ve Bridgedown yaklaşık 50 milyonluk ek bir geri kazanıma katkıda bulundu. Toplamda, CGD başardı yaklaşık 140 milyon euroluk kurtarma grubun. Bu hafta Birchview hazinesinden kalan 1,9 milyon dolar kamu bankasına dağıtılarak paylaştırma süreci sona erdi.
İflas eden mülk dağıtıldı Alacaklılardan 93,4 milyon euroemek kredileri ve vergi borçlarının ödenmesi de dahil. Güvenlik veya reklam şirketleri gibi çok sayıda tedarikçiye ödeme yapılmadı.
Kısmi iyileşmeye rağmen 307 milyon euronun yarısından fazlası CGD’nin talep ettiği tutar ödenmemiş durumda. Banka, Devlet tarafından desteklenen yeniden yapılanmanın bir parçası olarak 2016 yılında bu zararları zaten fark etmişti ancak ek tutarları geri alma çabalarını sürdürdü.