Ev satın almanın pahalı olduğu bir sır değil. ABD evlerinin ortalama satış fiyatı 2021 sonundan bu yana 400.000 dolar civarında seyrediyor. Louis Federal Rezerv Bankası’na göre.
Bu maliyeti karşılamak isteyen ev alıcılarının çoğu, parayı borç vermenin ne kadar riskli olduğunu belirlemek için maaşlar, banka bakiyeleri ve emeklilik hesapları gibi mali ayrıntıları inceleyen ipotek kredisi verenlere yöneliyor.
Bu inceleme süreci genellikle kripto varlıklarını hariç tuttu. Ama bunun için Amerikalıların yaklaşık %15’i dijital varlıklara yatırım yapıyorBu yakında değişebilir.
Haziran ayında, Federal Konut Finansmanı Ajansı tarafından yayınlanan bir direktif, ipotek devleri Fannie Mae ve Freddie Mac’e, kriptoyu müstakil ev risk değerlendirmelerinde bir varlık olarak dikkate almak için teklifler geliştirmelerini emretti.
Ajansın yöneticisi Bill Pulte şunları yazdı: X’te yayınla iki şirkete, işletmelerini ipotek için kripto para birimini bir varlık olarak saymaya hazırlamalarını emretti. Pulte, direktifin “önemli bir çalışmanın ardından ve Başkan Trump’ın ABD’yi dünyanın kripto başkenti yapma vizyonuna uygun olarak” geldiğini söyledi.
Redfin baş ekonomisti Daryl Fairweather, sürecin borç verenlerin hisse senetleri ve diğer yatırımları muhasebeleştirme şekline benzeyeceğini söyledi.
Fairweather, “Bir borç veren, potansiyel bir borçlunun sahip olduğu varlıklara bakardı ve daha önce sadece hisse senetleri, tahviller ve bu geleneksel yatırım türlerini dikkate alıyorlardı, ancak şimdi daha az geleneksel olan kripto para birimi yatırımlarını dikkate alıyorlardı. Riski değerlendirmek onlar için biraz zor olabilir, ancak bence riskliliği değerlendirmeye alışkınlar” dedi Fairweather. “Uzun süredir devam eden bazı kripto para birimlerinden daha değişken ve riskli hisse senetleri var, bu yüzden borç verenler için kendi çerçevelerini kriptoyu buna dahil edecek şekilde uyarlamanın oldukça kolay olacağını düşünüyorum.”
FHFA’nın bu hamlesi, direktifi yasaya dönüştürmek için bir yasa tasarısı sunan Senatör Cynthia Lummis, R-Wyo’dan anında destek buldu.
Federal kredi kurumunun direktifi, kredileri kriptoyla desteklemenin konut kredisi piyasasına yeni bir stres ekleyebileceğini iddia edenlerin eleştirileriyle de karşılaştı.
Temmuz ayında bir grup Demokrat senatör, Pulte’a bir mektup göndererek, dönüştürülmemiş kripto varlıkların ipotek kredisi aracılıklarında kullanılmasına izin veren “riskli önerilerini” ele aldı. Senatörler, Fannie Mae ve Freddie Mac’e direktifiyle ilgili bilgi talep etti ve kripto paranın geleneksel varlıklardan daha değişken olduğu yönündeki endişelerini dile getirdiler. Kongrenin ve kamuoyunun, düzenin potansiyel risklerini ve faydalarını ve konut piyasasına etkilerini değerlendirmek için ajansın karar alma sürecini daha iyi anlaması gerektiğini vurguladılar.
Trump Yönetiminin neden kripto destekli ipoteklere izin vermek istediğini ve bunun konut piyasası için ne anlama gelebileceğini öğrenmek için yukarıdaki videoyu izleyin.