Yapılı Teknolojilerin izniyle
Bu makalenin bir versiyonu ilk olarak Diana Olick ile birlikte CNBC Property Play haber bülteninde yayınlandı. Property Play, bireylerden risk sermayedarlarına, özel sermaye fonlarına, aile ofislerine, kurumsal yatırımcılara ve büyük kamu şirketlerine kadar gayrimenkul yatırımcıları için yeni ve gelişen fırsatları kapsamaktadır. Üye olmak gelecekteki basımları doğrudan gelen kutunuza almak için.
Bir daire kiralarsanız, muhtemelen sızdıran tuvaletinizin onarılmasına yardımcı olması için bir AI temsilcisiyle “konuşmuşsunuzdur”. Peki ya borç vereninizden fon talebinde bulunan bir inşaatçıysanız? Bu çok daha karmaşık bir süreç ve artık bunun için de bir yapay zeka aracısı var.
2021’de 1,5 milyar dolar değerlemeye ulaşan inşaat ve emlak finansmanı teknolojisi sağlayıcısıbuilt Technologies, özel yazılımını bir sonraki seviyeye taşıyor ve kredi veren müşterilerinden birkaçıyla test aşamasında olan bir yapay zeka aracısını tanıtıyor. Artık, Build daha geniş bir pazar için hazır olduğunu söylüyor.
Building Technologies CEO’su Chase Gilbert, “Bu ekosistemi inşaat gayrimenkul sektörünün değer zincirinde yukarı ve aşağı doğru geliştirmeye çalışıyoruz” dedi.
Bu aracı, özellikle sektörde çizim istekleri olarak bilinenler için uygulanıyor. Geleneksel olarak, bir müteahhit veya inşaat firması sürecin her ayağını tamamlarken, borç verenden finansmanın bir sonraki aşaması olan çekilişi ister. Kredi memurlarının belgeleri gözden geçirmesi, ilerlemeyi doğrulaması, riski değerlendirmesi ve ödemeleri onaylaması gerektiğinden, bunun işleme alınması genellikle günler veya haftalar alır. Artık sözde Draw Agent görevi devralacak.
Gilbert, “Temel olarak ekosisteme hizmet etme fırsatı var ve biz aslında teknolojiyi, herkesin aynı anda aynı bilgiye baktığı ve daha güvenli bir şekilde fon talebinde bulunabileceği veya ödeme yapabileceği kilit paydaşları birbirine bağlamak için tasarladık” dedi.
Geçtiğimiz on yılda, Build, sermaye iyileştirme inşaat projelerini yönetmelerine ve paralarını sermaye ortaklarından daha hızlı ve daha kolay almalarına yardımcı olmak için hem banka hem de banka dışı kredi verenlerin yanı sıra özel kredi alanındakilerle de çalışıyor.
Müşteriler arasında US Bank, Citi ve Fifth Third bulunmaktadır. Build ayrıca genel müteahhitler, taşeronlar, mimarlar, avukatlar ve tasarımcılar gibi alt ticaret ortaklarına yapılan ödemelerde de yardımcı olur. Orijinal yazılım buydu.
Yapay zekaya girin ve artık Build, Gilbert’in tüm bu işleri yapabilen ve insan hata payı olmadığı için her şeyin uyumlu olduğunu garanti eden yerleşik bir ekip arkadaşı olarak adlandırdığı şeyi yarattı. Build, son üç aydır Anchor Loans da dahil olmak üzere birkaç kredi veren kuruluşla acenteyi test ediyor.
Artık incelemelerin 3 dakika gibi kısa bir sürede tamamlandığı, risk tespitinde insan liderliğindeki incelemelere kıyasla %400 artış ve her kredi verenin politika ve prosedürlerine %100 bağlılıkla %95 daha hızlı onay alma süreci rapor ediliyor.
Build’e göre, yeni aracıyı kullanan şirketler, yaklaşık 500 kredi kadar küçük portföylerde bile %300 ila %500 yatırım getirisi (ROI) bildirdi. Şirketler bu sonuca, otomasyon yoluyla elde edilen zaman ve operasyonel maliyet tasarruflarını yatırımlarıyla karşılaştırarak ulaştı. Pilot uygulamadaki kredi verenler, manuel iş yükünde önemli azalmalar gördüklerini ve yeni insanları işe almak zorunda kalmadan verimliliğin arttığını gördüklerini söyledi.
Gilbert, AI ajanının, Build’in son on yılda derlediği trilyonlarca dolar değerindeki inşaat çizimi verilerine göre hareket ettiğini söyledi.
“İşte yapay zekanın gerçekten parladığı nokta burası. Akıllı olmak ve karar vermek için çok fazla veriye ve bağlama ihtiyacı var ve bu konuda kesinlikle çok sayıda özel veriye sahibiz” dedi.